ー原状回復のエアコン掃除で知っておきたいポイントー

原状回復におけるエアコン掃除の重要性

賃貸物件を退去する際には、原状回復の義務が発生します。その中でも見落としがちなのがエアコン掃除です。壁や床の傷、ハウスクリーニングには注意が向けられやすいですが、エアコン内部の汚れは意外と気づきにくいものです。フィルターにホコリが溜まっていたり、カビ臭が残っていたりすると、次の入居者に悪印象を与えるだけでなく、原状回復費用を追加請求される可能性もあります。そのため、退去前には必ずエアコンの清掃を行うことが大切です。

エアコン掃除を怠った場合のリスク

エアコン内部に汚れが残っていると、管理会社やオーナーが専門業者によるクリーニングを手配し、その費用を敷金から差し引かれることがあります。場合によっては追加で請求されるケースもあります。また、衛生面でもカビやアレルギーの原因となり得るため、掃除を怠ることはデメリットしかありません。

エアコン掃除のチェックポイント

退去前に確認すべきエアコン掃除の基本は以下の通りです。

* フィルターのホコリをしっかり取り除く
* 吹き出し口にカビや黒ずみがないか確認する
* 室外機の周りにゴミや落ち葉が溜まっていないか確認する

このような基本的な掃除を行うだけでも、原状回復時に余計な費用を負担するリスクを減らせます。

自分でできるエアコン掃除の方法

エアコン掃除というと難しそうに思えますが、日常的なメンテナンス程度であれば自分でも対応可能です。特に退去前は、専門業者に依頼する前に自分でできることを行っておくと安心です。

フィルター掃除の手順

1. エアコンの電源を切る
2. フィルターを外す
3. 掃除機でホコリを吸い取る
4. 水洗いしてしっかり乾燥させる

フィルターを清潔に保つことで、見た目だけでなくエアコンの性能維持にもつながります。

吹き出し口やパネルの拭き取り

吹き出し口やパネル部分は、固く絞った布で優しく拭き取ります。カビが見える場合は、アルコール除菌スプレーを布に含ませて拭くと効果的です。強い洗剤を使うと変色の恐れがあるため、注意が必要です。

ここまででできることを終えたら、残りは専門業者に依頼するかどうかを判断します。

業者に依頼すべきケース

原状回復のエアコン掃除では、自分でできる範囲を超える場合は業者に依頼するのが安心です。特に内部のカビや臭いがひどい場合は、分解洗浄が必要となることがあります。

業者に依頼するメリット

* 自分では落とせない内部のカビや汚れを徹底除去
* 仕上がりが管理会社にも評価されやすい
* 冷暖房効率が改善され、引き渡し後も快適に使用可能

業者に任せることで、追加請求を避けられるだけでなく、スムーズな退去が実現できます。

費用の目安と注意点

エアコン掃除を業者に依頼する場合、一般的な壁掛けタイプで1台あたり1万円前後が相場です。ただし、汚れ具合やエアコンの種類によって費用は変動します。契約書や管理規約に「エアコンクリーニング必須」と明記されている場合もあるため、退去前に確認しておくことをおすすめします。

まとめ：原状回復のエアコン掃除で損をしないために

原状回復においてエアコン掃除は軽視できないポイントです。自分でできる掃除をしっかり行い、それでも不安があれば業者に依頼することで、余計な出費やトラブルを防ぐことができます。退去時の印象を良くし、スムーズな原状回復を実現するためにも、エアコン掃除は必ず押さえておきましょう。