ー原状回復の手順とは？初心者でも分かる基本的な流れー

原状回復の手順について

原状回復とは、賃貸住宅やオフィスを退去する際に、部屋を入居前の状態に戻すことを指します。賃貸契約には、退去時に原状回復を行う義務がある場合が多く、これを怠ると追加費用を請求されることもあります。この記事では、初心者でも分かりやすいように、原状回復の基本的な手順を順を追って説明します。

 

原状回復の手順をしっかり理解しておくことで、余計なトラブルや費用を防ぎ、スムーズな引っ越しが可能になります。具体的な手順や注意点を把握して、最適な方法で対応しましょう。

 

1. 原状回復の準備をする

原状回復を始める前に、まずは準備が必要です。以下のステップで準備を整えましょう。

 

– 契約書を確認する
賃貸契約書には、原状回復に関する詳細が記載されています。どの部分を修繕・清掃しなければならないのか、具体的に確認しておきましょう。契約内容によっては、大家さんが負担する部分もあります。

 

– 現状をチェックする
退去前に部屋の状態をチェックします。壁に傷や汚れがないか、床や設備に不具合がないかを確認しましょう。何も問題がなければ、あらかじめ修理や清掃を行う必要はありません。

 

– 原状回復の範囲を確認する
原状回復には、掃除や修理が含まれますが、どこまで自分でやるべきかを明確にしておくことが重要です。もし自分では対応できない部分があれば、業者に依頼することも考えましょう。

 

準備をしっかりと行っておくことで、原状回復作業がスムーズに進みます。

 

2. 必要な修理や清掃を実施する

準備が整ったら、次に実際の作業に取り掛かります。以下の項目に従って、修理や清掃を行いましょう。

 

– 壁や天井の修復
入居中に壁に傷や穴を開けてしまった場合は、きちんと修復しましょう。壁紙の交換や、壁のひび割れを補修することが求められることがあります。

 

– 床の修理・清掃
床に傷がある場合は、可能であれば修理を行いましょう。また、汚れが目立つ場合には、フローリングやカーペットを徹底的に掃除します。

 

– 設備の点検と清掃
キッチンやバスルームの設備も重要です。シンクやバスタブの汚れを落とし、排水口の詰まりがないかチェックします。また、エアコンや照明器具など、動作に問題がないかも確認しましょう。

 

もし自分で対応できない部分があれば、専門の業者に依頼することも視野に入れておきましょう。業者に依頼することで、時間と手間を節約することができます。

 

3. 最終チェックと引き渡し準備

原状回復作業が完了したら、最終的にチェックを行います。ここでは、以下の点を確認しましょう。

 

– 最終的な掃除
部屋の隅々まで掃除が行き届いているかを確認します。特に、窓やドア、床など、普段気にならない部分もしっかりと掃除しましょう。

 

– 立会い時の確認
最後に、大家さんや不動産業者が部屋をチェックします。立会い時に、しっかりと状態を確認してもらいましょう。もし、問題があればその場で解決することが求められます。

 

– 鍵の返却
最終チェックが終わったら、鍵を返却しましょう。鍵の返却が完了すると、原状回復作業は終了となります。

 

この段階で問題がないことを確認した上で、退去が完了します。

 

原状回復は、きちんと準備と確認を行うことで、余計なトラブルや費用を避けることができます。最後に、契約書に記載された通りに対応し、業者を使うべきかどうかを判断することも大切です。

 

まとめ

原状回復の手順は、準備、修理や清掃、最終チェックの3つの大きなステップに分かれます。これらを順を追ってしっかり行うことで、退去時にトラブルを防ぐことができます。原状回復作業をスムーズに行うためには、契約内容をよく確認し、必要な部分を自分で行うか、業者に依頼するかを適切に判断することが大切です。しっかりと準備を整えて、問題なく退去を完了させましょう。